Управление Ставропольского края – Государственная жилищная инспекция обратилось в суд с исковым заявлением к гр. Г. о возложении обязанности предоставить доступ в квартиру для проведения проверки соблюдения требований, установленных жилищным законодательством.

Истец мотивирует свои требования тем, что в адрес Управления Ставропольского края - Государственной жилищной инспекции поступило обращение гр. Л., являющейся соседкой гр. Г., о принятии мер в рамках полномочий управления, по вопросу проведения перепланировки квартиры.

По информации предоставленной в адрес Управления Ставропольского края - Государственной жилищной инспекции гр. Л., проживающей по соседству с гр. Г., решение на перепланировку или переустройство его квартиры не выдавалось.

 По имеющимся в управлении сведениям, гр. Г., являющийся собственником квартиры, самовольно произвел перепланировку жилого помещения, выразившуюся в демонтаже несущих перегородок.

Должностным лицом управления, по месту жительства гр. Г., неоднократно направлялись уведомления о выезде государственного инспектора для проведения осмотра с требованием прибыть лично, либо обеспечить присутствие своих уполномоченных представителей для участия в проверке по государственному надзору (контролю), а также обеспечить доступ в квартиру, с представлением лицу, проводившему проверку, правоустанавливающих документов и техпаспорта на квартиру, в том числе и других имеющихся документов, относящихся к существу выполненных работ.

 Несмотря на то обстоятельство, что гр. Г. уведомлялся о датах и времени проведения выезда государственного инспектора в целях объективной оценки требований по соблюдению жилищного законодательства по перепланировке и переустройству его квартиры, должностным лицам управления не представлялось возможным осуществить осмотр помещения в сроки, указанные в уведомлениях, так как гр. Г.  не обеспечивался доступ в его квартиру по причине отсутствия гр. Г. в назначенные даты и время в жилом помещении. Данные действия препятствуют должностным лицам управления осуществлять свои должностные обязанности, в том числе соответствующий контроль за надлежащим использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества в многоквартирном доме, а также соблюдением прав и законных интересов жителей дома, что также свидетельствует о факте уклонения от ответственности.

Положениями части 1 статьи 26 ЖК РФ (Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме), переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Своими действиями гр. Г. препятствует законному праву Управление Ставропольского края - Государственной жилищной инспекции на проведение обследования жилых помещений, на которое возложена обязанность по осуществлению регионального государственного жилищного надзора на территории Ставропольского края за соблюдением требований к жилым помещениям их использованию, а также содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Исковые требования Управления Ставропольского края – Государственная жилищная инспекция к гр. Г. о возложении обязанности предоставить доступ в квартиру для проведения проверки соблюдения требований, установленных жилищным законодательством,  удовлетворены полностью.

На гр. Г. возложена обязанность по предоставлению должностным лицам Управления Ставропольского края - Государственной жилищной инспекции доступ в жилое помещение, а также лично присутствовать либо обеспечить присутствие представителя (с надлежаще оформленной доверенностью) для проведения осмотра в целях объективной оценки требований за соблюдением жилищного законодательства по перепланировке и переустройству жилого помещения, установленных действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

Заочное решение суда не вступило в законную силу.